导读  在全域旅游、特色小镇、田园综合体、美丽乡村建设等众多政策的推动下，快速涌入旅游市场的企业与项目激增，经过一段时间的经营沉淀，呈现出几家欢喜几家愁的各异场景。如何合理的整合资源？如何实现多方共赢？如何实现创新与盈利？

在全域旅游、特色小镇、田园综合体、美丽乡村建设等众多政策的推动下，以赢利、情怀、占有资源等各种动机为目的，众多企业纷纷进入旅游行业，旅游投资持续高速增长。有些企业以旅游为借口拿地，以房地产为真正目的。许多旅游开发企业缺乏专业团队和景区开发经验，对于旅游市场认识不足，导致旅游资源低水平开发。部分景区投资者缺乏辨别能力，跟风上项目，带来旅游产品的同质化。旅游项目的激增造成供给严重过剩，一些巨资建设的景点门可罗雀，景区的亏损成为普遍现象。

其实，现在的旅游已经不是只要投入资金、购买一堆设备堆砌在景区里就可以成功的时代，如何有效整合资源才是关键，三亚海棠湾为了与亚龙湾、亲水湾、香水味等其他海滨度假区竞争，引进免税购物中心导流，并引进北京301医院；海口观澜湖为了与其它高尔夫地产竞争，引进冯小刚建设电影公社，都是整合资源的样板与翘楚。

旅道集团作为国内一流专业旅游开发服务机构，一直以稻盛和夫的利他哲学为经营理念，为客户着想，提供“陪伴式服务”。在当今形势下，旅道集团积极发挥自身优势，整合业内资源，与国内众多上下游企业组建多个专业联盟，协助旅游投资企业进行资源整合，更快更好地发展。

今年8月，旅道集团受世界幸福田园生态旅游有限公司委托承担总体规划任务。项目面积约2.2万亩，位于增城区石滩镇，是供港蔬菜基地、广东省现代农业产业园和广东省农业公园，野种稻基地。用地范围内有四个村庄，现存大片农田和水塘，建设用地较少。投资商意图将省级现代农业产业园的产业优势融入到旅游发展中，打造富有田园特色的“田园蔬心游”，从“三生同步”到“三产融合”，“三位一体”构建现代化农业产业体系，缔造粤港澳大湾区农业休闲观光和乡村振兴的典范工程。

项目交通区位

体量巨大项目很容易做成众多普通项目组成的“拼盘”，导致项目缺少核心吸引力和自身特色。项目投资方在农业领域深耕多年，初次进入旅游行业，没有相关经验和团队，对于旅游规划方案实施落地能力不足；如何整合政府、企业和村民的多方需求，将方案能够顺利变成成功落地建设项目，成为旅道集团在策划设计之外思考的问题。

投资企业对于旅道集团首席专家陈南江博士也十分敬重和信任，聘请陈南江博士为项目规划顾问。如何珍视客户的信任和托付，对客户负责确保项目成功，旅道集团经过认真研究，决定提前为企业进行资源导入，使旅游项目初始就对接行业的各类特色资源。各行业专家也可以从自身专长出发，为项目发展提出的建设性意见。对于农业旅游项目，前期不同的资源导入，会导致项目开发朝不同的方向发展，甚至决定了后期能够达到的高度。

项目范围

10月12日，一个特殊的会议在增城世界幸福田园公司总部召开。旅道集团首席专家陈南江博士与多位行业实战型专家出席项目研讨会，他们来自于景创（中国）联盟（发起成员有CCBD中擂策划、广府藏臻、艺赏汇、祝福文化、上百年装配式建筑等）、旅道发起的夜游联盟及广州市照明设计行业协会发起单位——筑影设计。旅道文创公司负责人刘会也参加了本次会议。

旅道集团专家团共谋世界幸福田园的幸福蓝图

与会专家从各自专业和行业角度，分享了企业成功案例。实战派品牌营销咨询专家CCBD中擂策划董事长黄文海先生围绕粤菜这一主题，从项目产业聚焦、短视频网红直播、线下名厨活动组织方面提出新的思路，广府藏臻创始人杨晓斌先生从“艺术为景区赋能”的角度，强调以艺术呈现在地文化内涵，从商业与营销角度剖析了艺术IP打造对景区引流的重要影响；筑影设计总经理吴新星则从灯光如何激活乡村夜游的角度，分享已有的成功经验。旅道文创公司负责人刘会也对景区文创的设计提供了一些案例借鉴。

这次会议为幸福田园项目进行了把脉，从项目定位、营销策划、景区规划、IP打造、文创产品开发、灯光夜游、产业资源导入等方面展开了广泛的研讨，给投资企业负责人众多启发和思路。