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陈南江谈旅游规划观点摘选(八)

Time:2019-04-12 Share:


1、规划设计成果的水平有三个层次:一是技术问题很多的规划;二是没有什么技术问题但是太理想化的规划;三是贴近现实的规划。规划设计人员的成长也分为这三个阶段。


2、不同区位决定旅游房地产的产品定位及市场定位。近郊适宜发展第一居所、企业会所,远郊适宜发展第二居所、企业会所;偏远地区适宜发展投资房产、疗养居所。

3、中国的温泉,目前99%是大众休闲温泉,尚没有疗养温泉。高端温泉只有香樟华苹和柏联SPA。重庆的柏联温泉有禅修温泉的雏形。悦榕庄到现在,还没有建成一个真正的温泉度假村。今后的发展方向,就是高端温泉与疗养温泉。

4、要判断温泉文化的发展情况,可以从五个方面看:第一看历史是否悠久,遗迹多不多;第二看产品的丰富度,包括和艺术八大门类的结合;第三是普及度;第四是产品的管理,包括温泉园林景观和建筑设计;第五作为温泉文化内容的服务水准和标准体系等,有没有形成一系列的行业标准,有没有大量的相关研究文章和书籍。

5、湖泊旅游开发要做到“三限”:限高、限密度、限比例。要块状开发,保持环湖绿色景观;尽量不使用山脊地块,将建筑物布局在山谷,以减小对于景观的视觉影响。

6、湖泊旅游开发不一定要修环湖公路。是否修建要根据地形和生态条件决定,公路与湖泊之间的功能要考虑岸线作为私家岸线还是公共岸线,对公路与岸线的距离要考虑车行道与人行道的关系处理。

7、湖泊旅游开发的基本前提是控制水位、保护水质。如果属于自然保护区,要控制开发地段。污水不宜直接入湖。

8、山区县的旅游业规模怎么样快速提升?首先要抓重点。观光景点要抓龙头资源,并应尽量向度假区发展;其次,应抓好度假旅游和会议旅游这个核心,酒店建设应作为工作重点。

9、中国乡村旅游的管理模式分为四种,一是周庄(宏村)模式,企业为主(周庄为国企,宏村为民企),村民参与;二是西递模式,村民为经营主体,有镇村委员会,没有企业;三是五朵金花模式,村民为主,企业参与,开放经营;四是乌镇模式,企业为经营主体,没有村民,只有职工,类似主题公园。

10、乡村旅游要发展起来,关键是要有经营主体。有经营主体,才有投资,有营销,有管理。经营主体的形成,关键环境是建立各方认可的利益机制。机制的建立,要做到“四个满意”——村民满意、政府满意、游客满意、企业满意。没有村民满意,乡村旅游难以开展,开展了也难以持久发展。人与人的沟通,关键是换位思考。

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