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陈南江谈旅游规划观点摘选(二十二)

Time:2019-04-12 Share:


1、旅游景区度假区要致力于做好游客的时间规划,让游客有事可做,不觉时间流逝。要努力延长停留时间,突破常规景区半天游、一般度假区住一晚的局面。留住客人,锁定客人,让客人长待常来,比开发新市场要事半功倍。


2、发展旅游小镇,可以分为四种类型,一是古镇,历史风貌保存较好,但是社区利益处理是难点;二是旅游要素集中的乡镇,景区度假区多,可谓“旅游乡镇”;三是产业名镇,商贸会展发达,可谓“商务旅游镇”;四是房地产企业全新打造的“小镇”,其实是文化商业休闲街区。

3、一个全新投资打造的旅游开发项目,在资源没有明显优势的情况下,旅游规划不能不动脑筋地提出一些功能和目标。如何落地实现并且在竞争中占优,是一个问题。目标定位不要只知道5A、4A,它其实是观光产品的等级系列。资源没有明显优势的景区,需要通过外部资源,确定其它的发展方向,定位其它类型的发展目标。

4、做什么事情,都要先审题,明白这件事情的目的,要达到一定的效果。全域旅游规划,不是传统的区域旅游规划,是一个专项规划。要阐述新理念,构建新机制,提出新举措,开创新局面。与全域旅游无关的方面不必涉及,对如何创建全域旅游示范区一定要对标提策。从文本体系来说,可以分为三个篇章:理念篇,措施篇,对标篇。

5、新形势新时代,旅游景区度假区要努力做到“四好”——好看(游客处处可以拍照发微信)、好吃(吸引天下吃货尽欢颜)、好玩(轻松、互动、不沉重)、好舒服(方便、周到、不简陋)。

6、景区的技术运用,经常提到“声光电”,但是通常对于“光”没有充分利用。有的景区搞了灯光节,一下子吸引大量游客,说明一个道理:景区要敢于使用灯光,善于使用灯光。灯光的运用要与音乐相结合,要主题化,要与水、火相结合。

7、木屋是目前旅游度假产品重要的建筑形式,土地政策下的擦边球,导致了木屋日益受到欢迎。国内厂家已经形成了不同的流派。理念、材料、施工工艺、成本上的差异决定了其市场竞争力。从外到内与地方文化的结合,是木屋今后应当注意的发展重点。

8、湿地公园目前属于第一代产品,看鸟看树看虾蟹,坐船走路听讲解,没有地方特色,十分雷同,没有盈利模式,因而普遍不盈利。企业投资湿地公园,必须研究湿地公园如何开发第二代产品,从雷同中发展不同,积极开发可互动、可经营、有地方特色的项目。

9、投资商与旅游规划机构,是甲方乙方,是委托关系,也是合作关系。甲方基于信任,乙方出于专业。甲方采购服务,乙方提供方案。双方地位平等,各有权利与义务。成友还是成仇,在于双方品德。甲方不要自认高人一等,无良赖账。乙方要敬业专业,有权选择客户,有权拒绝客户。

10、露营地在中国正在蓬勃发展。研究露营人群的需求并且满足他们的需求,以及如何差异化,是必须解决的两个问题。从消费观念来细分人群,可以分为价格敏感型和品质敏感型。同样一个帐篷产品,可以是一晚上一百元人民币,也可以是一晚上五百美金。产品品质与目标市场相对应,决定产品价位。

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